Buenos días, Acudo a vosotros porque mis conocimientos jurídicos no son lo suficientemente específicos en materia de arrendamientos como para resolver una duda que me ha planteado un familiar. Arrendadores (mi familiar y su ex-cónyuge) y arrendatarios firmaron, través de una inmobiliaria, en noviembre de 2017 un contrato de "arrendamiento por temporada de vivienda", con una duración pactada de 11 meses. Ahora la inmobiliaria les dice que si quieren que les gestione la prórroga o renovación, les hace el trámite por 100 ¬. Me consultan que qué pasa si no hacen ese trámite, y que si lo pueden hacer directamente con los inquilinos, sin intermediación de la inmobiliaria. Mis primeras ideas, que quiero que me digáis si son o no acertadas, son: Aunque en el contrato se diga "contrato de arrendamiento por temporada para vivienda", entiendo que es un contrato "para uso de vivienda", porque es parecía ser la intención de ambas partes. Siendo así, no es necesario hacer nada, operando la prórroga legal y obligatoria para el arrendador, si en arrendatario no preavisa. Y seguiría siendo anualmente así hasta, los 3 años y 11 meses, momento en el que también el arrendador podría dar por finalizado el contrato preavisando. Mi idea era que redactasen un documento de novación, reconociendo ambas partes que el contrato firmado en noviembre de 2017, es "para uso de vivienda", y se aplican los plazos de duración y prórroga legalmente previstos en la LAU de 1994, por lo que la primera prórroga se produciría en noviembre de 2018 (no en octubre, como ocurriría ahora). De esta forma yo creo que los inquilinos ganan la tranquilidad de saber que legalmente están protegidos hasta los 3 años (entiendo que dudoso ahora al decir el contrato que es un arrendamiento por temporada), y los arrendadores ganan la posibilidad de dar por finalizado el contrato, si quieren, a los 3 meses justos desde la firma del contrato originario, en vez de a los 3 años y 11 meses. Mis dudas son ¿es posible esta novación en estos términos? ¿Algún trámite necesario posterior a la firma de la novación (inscribirlo en algún sitio o comunicarlo a algún organismo)? Supongo que también tendrían que firmar los avalistas, ¿correcto? Muchas gracias de antemano por la ayuda. Saludos.