Como ampliación d ela acertada respuesta del compañero Fetscher se me ocurre que s elo debía d ecomunicar cuanto antes y darle facilidades para que lo alquile también cuanto antes.

Le sugiero la lectura de mi bloghttp://www.pedrohernandezabogado.com/y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

En principio si no cumples con la primera anualidad del contrato pueden reclamarte la cantidad correspondiente a las mensualidades que te faltan por cumplir. En tu caso, parece que es un caso de fuerza mayor, por lo que podrías negociar que no te penalizaran y te devolvieran la fianza entera, peor dependerá de la voluntad del propietario (como en toda negociación).