Hice contrato de un año de alquiler en septiembre de 2017 (350 euros mensuales). Mi inquilino me dice en noviembre que le rebaje el importe a 200 euros o se va. Le comunico que no puedo hacerlo porque incumple el contrato. Ahora dice que se marcha a finales de marzo de 2018. Mi pregunta es si me tiene quepagar las mensualidades que restan para cumplir el contrato de un año?
No. Como mucho, y siempre que figure en el contrato, habrá de pagarle 5/6 de media fianza. Así lo expresa la ley: Artículo 11. Desistimiento del contrato. (Redacción dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas) El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
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