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Mi inquilino decidió abandonar el alquiler pero no quiere firmar resolución de contrato ya que debe rentas y se niega a que aparezcan en el documento.
¿Qué debo hacer? ¿cómo puedo demostrar que ha dejado voluntariamente el alquiler?
Hola Diana:
Salvo que en el contrato conste expresamente la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario,puede ocurrir :
1. Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.
2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.
3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.
el/la profesional al que le recomiendo que acuda la asesorará con detalle.
reciba un cordial saludo.
