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Buenos dias, alquile mi casa en Febrero-13 y la inquilina se marcha en Sep-13, ha estado 8 meses en vez de los 12, puedo reclamarle algun tipo de indemnizacion?
Muchas gracias
Piscis tres
casero/a
le puede reclamar las restas restantes hasta cumplir los doce meses de contrato.
PHOLMO
profesional
Hasta 6/6/2013, al abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también,que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato anterior a 6/6/2013 no se especificara el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactadoo cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
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