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La duda me surge al leer una clausula que dice. Si el arrendatario quisiera desistir del complimiento total del contrato, debera de indernizar al arrendador con una cantidad equivalente a la correspondiente a la suma de las mensualidades restantes hasta la finalizacion del contrato, claro yo aqui me digo, este cumplimiento total es incluyendo las porrogas que se hacen por la tacita o es periodo contractual pactado por un año ?
Yo tambien soy de la opinion que no cabe indemnizacion alguna, pero hay que esperar todavia unos meses para saber como va fallando la primera instancia.
Pedro Martínez
Abogado
Julisa con esa fecha de contrato, vd goza de la facultad d edarlo por termiando a los seis meses, y la indemnización pactada no responde a la legalida vigente, en este foro hay quienes opinamos que por lo tanto es nulaesa indemnización y quein opina que debería vd pagar 1/2 mnsualidad de alquiler en concepto de indemnización.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Por la fecha ya podrías desistir en cualquier momento, Notificandolo de forma fehaciente con un mes de antelacion.
pedro Martínez
Abogado
Hola Javier, el contrato es del 28 junio del 2013.
si es asi que puedo hacer?
Normalmente un contrato se hace por un año. Si el arrendatario no comunica un mes antes de forma fehaciente su intencion de marchar, se prorroga automáticamente por un año más y así sucesivamente hasta el 3 año en que el arrendador sí puede echarlo comunicandolo de forma fehaciente un mes antes. Hasta entonces no puede echarlo. Si al finalizar el año no lo comunica se prorroga por un año más y si se marcha es incumplimiento de contrato y un juez puede sentenciar al pago de mensualidades restantes. A los 6 meses del contrato puede irse si lo comunica un mes antes. saludos,