No. La necesidad para un hijo no es motivo de resolver un contrato de arrendamiento.

De todos modos, por lo que dices no habéis firmado aún el contrato, sino sólo una reserva.

Si es cierto que aún no has firmado el contrato de arrendamiento, habla urgentemente con los estudiantes (para que puedan ponerse a buscar otra cosa lo antes posible) y diles que les devolverás la reserva duplicada porque tienes que echarte atrás.

Ten en cuenta que si hubieran sido ellos quienes se echaran atrás la reserva la perderían ellos.