Para el preaviso depende de la fecha de efecto que figure en el contrato.
Por otra parte has de tener en cuenta la posibilidad de que te reclame una indemnización por incumplimiento del plazo pactado. En mi blog esta el tema estudiado con detalle:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html
Pedro Hernández Olmo, abogado
Servicio de redacción de contratos de Alquiler
Web:
pedrohernandezabogado.blogspot.com
Teléfono: 976 399191