Hala. ¿Ya estás tranquilo?
¿O vas a poner la pregunta por tercera vez?
Tu insiste, igual al final alguien te dice lo que quieres oir.
Por cierto, deberías cambiar de abogada si no te fias de su criterio.

El último contrato de vivienda habitual hecho (o que hagais) por un año se prorroga automáticamente ( sin hacer nada) hasta los 5 años. El arrendatario puede rescindirlo en cada anualidad o prórroga, con un preaviso de 30 días antes de cada finalización de la anualidad o prórrogas comunicando por burofax con acuse de recibo.
El arrendatario, sin hacer nada, continúa hasta los 5 años.
El arrendador no puede echarlo hasta los 5 años comunicando por burofax con acuse de recibo y preaviso de 30 días antes de que haga la quinta antualidad. Cada contrato por un año que hagais empieza a tener otra vez 5 años. Saludos

Si cada año hace un contrato nuevo el último se renovará a voluntad del inquilino hasta un máximo de cinco años. Si lo que hacía era ir renovando anualmente el contrato originario ahora se renovará anualmente al haber transcurrido más de ocho años. Pero en principio me fío del criterio de la letrada que examinó los documentos y seguramente tendrá razón.

A su disposición para lo que pueda necesitar,
www.asistencialegal.net
Puede ver más en mi blog asistencialegal1.blogspot.com

Hola,

según la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, los contratos de vivienda tienen una duración mínima de 5 años (si así le interesa al inquilino).

Es decir, que lo que han hecho estos últimos 10 años no se ajusta a la normativa. No necesitaban hacer un contrato nuevo cada año, ya que el primero duraría 5 años (aunque en el documento ponga 1 año, llegados a Juicio se le daría la razón al inquilino, que podría quedarse hasta 5).

Si firmaron el último contrato en 2008, éste durará hasta 2013 (si así le interesa al inquilino).

Si firman otro contrato en 2009, tendrá validez hasta 2014.

En su caso, dejaría la cosa como está, y esperaría para cancelarle el contrato hasta 2013.

Espero haberle ayudado.