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En el contrato de arrendaiento les pedi 700 euros de fianza no aplicable a alquiler me deben 3 meses de alquiler y se van les entregue el piso sucio y lo han limpiado y pintado he de devolverles las fianza o he de pagarle el pintado y limpieza del piso
Si bien la fianza es para responder de desperfectos en la entrega de llaves figurará en el documento que entrega el importe de la fianza por recibir todo en condiciones, incluso o no suministros,y el arrendatario le devuelve xxx importe de tales rentas. ( en la práctica entrega o recibe la diferencia). Además si lo limpian es para su uso al igual que usted pinta su hogar.
Dice "se van".- El inquilino si firma por 5 años y se va antes incumple el contrato. Lo normal es que firme por un año y automáticamente sin hacer nada llega hasta los 5.- Antes de los 5 el arrendador no puede rescindirlo. El arrendatario,cumplido el año, se prorroga por otro y así sucesivamente a menos que evite la prórroga comunicando por burofax con acuse de recibo 30 dias o más antes de finalización anualidad o prórroga ( no 29 antes pues se habrá prorrogado por un año más) quedandoen reunirse ambos el último dia para revisión piso, desperfectos,faltas, consumos pendientes y figurarlo en documento final contrato firmado por ambos y copia para cada uno. En base a este documento (servirá de prueba ante un juez en caso de disconformidad) se deducirá parte o toda la fianza deduciendo de esta los desperfectos,....previa presentacion de facturas.
Si se van por su cuenta amediados año es incumplimiento de contrato y en caso de demanda judicial un juez suele condenar al pago de mensualidades que faltan hasta término anualidad o hasta que vuelva a estar alquilado el piso. saludos,
No lo entiendo, si le deben 3 meses como les va a devolver nada?