El contrato va a nombre de dos. ¿Qué cláusula puedo poner para que una parte se haga cargo de los gastos, si la otra falla?
Voy a alquilar a dos estudiantes y el contrato que yo mismo he redactado va a nombre de los dos. Mi preocupación es que si se enfadan, .... y uno se va, el otro se tiene que hacer cargo del alquiler al 100% o se puede poner una cláusula para estos casos.
Preguntado por:
Juan Castillo
Hace 15 años
Categoría: Caseros
Respuestas (3)
manuel josé ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
manuel josé
casero/a
Cláusula.-
Garantizan el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contenidas en este contrato como fiadores sus padres, ambos con domicilio en ............, calle ..........................: Don ........................................, con DNI ................. y Doña ....................................., con DNI ................., quienes, estipulando expresamente la solidaridad entre ambos, se constituyen en fiadores solidarios e indefinidos del arrendatario, convirtiendo en suyas las obligaciones de éste y consienten en las prórrogas que se otorguen al arrendatario para el pago de sus obligaciones. La responsabilidad de los fiadores, aunque se prorrogue el contrato, seguirá vigente hasta que, observadas y cumplidas todas las condiciones del mismo y satisfechas todas las rentas, recibos, servicios y suministros pendientes, gastos de reparación de los desperfectos ocasionados en la finca, etc., el arrendador o su administrador se haga cargo de la misma a su satisfacción y reciba las llaves.
Si firman el contrato solidariamente los dos son responsables al 100%. Si un mes uno no anda mal de dinero, el otro deberá poner su parte para evitar un impago de renta y un posible desahucio.
Puedes expresarlo por ejemplo así:
"El arrendamiento de la vivienda objeto del presente contrato se realiza de forma solidaria por los dos arrendatarios y, de igual forma, responden individual y solidariamente de todas y cada una de las obligaciones y gozan de los mismos derechos que posteriormente se citan, así como de aquellos que, de acuerdo a la Ley de Arrendamientos Urbanos, les sean aplicables"
Normalmente al hacer contrato a dos personas se dice de forma solidaria. Ello permite a la parte que se queda a pagar el 100%. Cada una de ellas, en tanto estén en el piso son responsables al 100%. Al marchar una habría que hacer un anexo en el mismo contrato que a partir de esa fecha es responsabilidad de la que queda todo,renta,consumos,....etc
Si fuera el alquiler mancomunado cada una sería responsable de su parte y, al marchar una de las dos, se rescindía el contrato.
Dices que son estudiantes. Podrías hacer un contrato de temporada con cláusula en la que se indique cuál es su vivienda permanente para que no se transforme en contrato normal. No tendrían prórrogas.
Ello no sería obstáculo para hacer un contratro nuevo a esa persona sola o si encuentra otra interesada.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português