Gracias por su enlace, señor PHOLMO, y por las respuestas de los demás. En este caso, parece que lo que pregunta Lolyso entra en lo que me han respondido, ya que su inquilino reiteradamente incumple los plazos, y le puede poner la demanda de desahucio.

Dulkia Cuando se firma que el alquiler será pagadero del uno al siete día del mes... y resulta que se paga por norma después, se está incumpliendo lo firmado =rotura de condiciones del contrato=se puede emprender el desahucio

• Dulkia pienso que no lo ha entendido bien, el retraso tiene que ser reiterado y no admitido pacificamente por el casero para justificar un desahucio.
• Ahí tiene otro enlace

Hay que tener en cuenta que cuando se firma un contrato de alquiler, éste queda cerrado por dos candados con llave diferente una en poder del casero y la otra en manos del inquilino.O se ponen de acuerdo para finiquitarlo o se acude al juez,que es el único que dispone de la llave maestra para abrir ambos (entre 6-9 meses).

Muchas gracias por el enlace, y si no he entendido mal, no es causa de deshaucio si el arrendador pone la denuncia cuando ya ha ha pagado el inquilino, aunque se haya retrasado, pero si la pone antes, sí sería causa de desahucio ¿lo entendí bien?

Hola Dulkia:

Le sugiero la lectura del siguiente enlace:

http://letradosalquileres.es.tl/Desahucio-por-impago-de-la-renta.htm

reciba un cordial saludo

despacho Armando García Fernández.

http://letradosalquileres.es.tl

Lolyso dice que su inquilino no cumple casi nunca los periodos de pago, y que yo sepa y aquí se ha dichio muchas veces, el solo hecho de retrasarse en el pago es motivo de desahucio desde el primer mes que se retrase.

Buenas tardes a todos, es curioso la rápidez con la que se da consejo sin saber del tema. Pedro Martínez ha contestado a Petra903 de forma espectacular. Uno no puede echar al inquilino cuando quiere sino cuando incumple el contrato. Meterte en un proceso de desahucio te puede llevar tiempo, con suerte, mínimo 6 meses. Animo Lolyso

Petra, del piso se les echa cuando incumplan, no cuando lo desee. Si no se van se les demanda (si hay motivo), no se les denuncia. Y lo de la rapidez, pues 6,8,12 meses. Depende del juzgado.

pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Según están las Leyes puede echarlos  Del piso cuando lo desee. Si no se van... los denuncia y rápidamente la Justicia hará que salgan rápidamente.

que tenga suerte.

saludos

Hola Lolysolo:

Al hilo de su última intervención le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:

http://letradosalquileres.es.tl/Los-derechos-del-arrendatario.htm

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm

reciba un cordial saludo

despacho Armando García Fernández.

http://letradosalquileres.es.tl

gracias por vuestra respuesta, espero que lo que si pueda sera echarlo al fin de contrato por un año.

Debe recordar que está obligada a cumplir el plazo de alquiler pactado, si existiera una causa para dar por terminado el contrato estaría obligada a acudir al Juzgado para que resolviera, los ruidos y molestias que le indican los vecinos deben acreditarlos mediante denuncia ante la Autoridad competente.

La rotura de muebles y enseres, supongo que estarán inventariados, la podrá descontar de la fianza al término del contrato

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Hola Lolysolo:

Le sugiero que acuda a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos para que valore las opciones de resolver judicialmente el contrato por alguna de las causas que expone en su consulta.

reciba un cordial saludo

despacho Armando García Fernández.

http://letradosalquileres.es.tl