La respuesta de IBan es correcta. Le aconsejo lea este articulo:
http://www.abogadoarrendamientos.com/las-obras-reparacion-necesarias-la-vivienda/

http://www.abogadoarrendamientos.com/

Hola Cristina.
Esta pregunta es un clásico. Si buscas en el buscador encontrarás respuestas anteriores muy bien argumentadas. Pero a modo de resumen. En primer lugar determinar la causa de la avería. Siempre que sea por mal uso o falta de mantenimiento le corresponde al inquilino, quien rompe paga. Si la avería es después de un uso ordinario pues depende del coste de la reparación. Las pequeñas reparaciones inferiores a 150? aproximadamente le corresponden al inquilino, si el importe es superior le corresponde pagarlo o cambiarlo al propietario. Pero ten en cuenta que a causa de la avería no la determina ni el inquilino ni el propietario sino un perito o un profesional cualificado. Como he dicho he hecho un resumen.

Hola Cristina.
Esta pregunta es un clásico. Si buscas en el buscador encontrarás respuestas anteriores muy bien argumentadas.
Pero a modo de resumen.
En primer lugar determinar la causa de la avería. Siempre que sea por maltrato, mal uso o falta de mantenimiento le corresponde al inquilino.
Si la avería es después de un uso ordinario pues depende del coste de la reparación. Las pequeñas reparaciones inferiores a 150? aproximadamente le corresponden al inquilino, si el importe es superior le corresponde pagarlo o cambiarlo al propietario.
Pero ten en cuenta que a causa de la avería no la determina ni el inquilino ni el propietario sino un perito o un profesional cualificado.
Como he dicho he hecho un resumen.

Hola Cristina.
Esta pregunta es un clásico. Si buscas en el buscador encontrarás respuestas anteriores muy bien argumentadas.
Pero a modo de resumen.
En primer lugar determinar la causa de la avería. Siempre que sea por maltrato, mal uso o falta de mantenimiento le corresponde al inquilino.
Si la avería es después de un uso ordinario pues depende del coste de la reparación. Las pequeñas reparaciones inferiores a 150? aproximadamente le corresponden al inquilino, si el importe es superior le corresponde pagarlo o cambiarlo al propietario.
Pero ten en cuenta que a causa de la avería no la determina ni el inquilino ni el propietario sino un perito o un profesional cualificado.
Como he dicho he hecho un resumen.