Buenos Días: Soy propietario de una vivienda que tengo alquilada desde marzo de 2015 .En el contrato se menciona que el contrato es anual y por lo que me han informado se renueva automáticamente(contrato tipo comunidad de madrid) hasta un total de tres años y otro mas de prorroga .Pues bien queríamos aumentar la renta y me comentan que tengo derecho de hacerlo al cumplir los tres años el contrato .Para ello hay que mandar al inquilino un burofax .Me gustaría que alguien me indicara que tiene que poner ese burofax y con cuanto tiempo he de mandarlo .Tal como he indicado antes ,en marzo comenzaría el cuarto año de alquiler y me gustaría saber si al subir la renta se amplía el contrato o finalizaría en 2019.Sinceramente no queremos ampliarlo mas tiempo y entiendo que el cambio de renta no implica el cambiar la duración pero me gustaría que me lo confirmaran.
La renta de los contratos celebrados tras el 6 de Junio de 2013 puede actualizarse según el sistema que hayan acordado las partes en el contrato , en el caso en que las partes no hubieran pactado un acuerdo respecto a la forma de actualización, se aplicará subsidiariamente el sistema tradicional, es decir, aquél a través del cual se actualiza la renta a través de la variación del IPC. La renta de los contratos celebrados tras el 1 de Abril de 2015 puede actualizarse según el sistema que hayan acordado las partes en el contrato, en el caso de que las partes no hubieran pactado ningún sistema de actualización de la renta, entonces no se actualizará la renta, siendo aplicable esta norma durante toda la vida del contrato. En caso de que se modifique la renta de forma indefinida, será preciso formalizar un nuevo contrato .
Solo podrás actualizar la renta si asi figura en el contrato, si lo que quieres es modificar la renta, tendrás que esperar a que termine el contrato ( marzo 2019) y hacer uno nuevo con las nuevas condiciones
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português
