Buenos días, resulta que para febrero del 2018 se cumplirán 5 años desde que alquilé mi piso. Estoy contenta en parte ya que me pagan bien pero el piso lo tienen fatal. Según he leído por aquí, al finalizar los 5 años sino les aviso con 1 mes de antelación ellos tienen derecho a una prórroga de 3 años mas que se irá renovando año tras año hasta cumplir los 3, esto significa que mientras ellos paguen pueden quedarse 3 años completos hasta febrero de 2021 o que decidan marchar ellos. Yo pensaba que esa prórroga de 3 años también podía ser interrumpida por el arrendador, pero creo que no se puede, es decir que no sirve que yo quiera el piso en febrero del 2019 y les avise con 1 mes de antelación porque ellos pueden estar este máximo de tiempo.
Por circunstancias económicas este año me gustaría seguir alquilándolo pero para el 2019 me gustaría vivir de nuevo en el...entonces la duda es...ya que el nuevo contrato se hace con una duración máxima también de 3 años, me conviene cambiar de contrato por tener beneficios como que en el caso de necesitar el piso pudiera volver a él? Si les hago firmar el nuevo contrato ellos tendrían que pagar el ITP y un seguro de la vivienda como en muchos casos ya están pidiendo? Supongo que ellos podrán seguir desgravando el alquiler al entenderse como una prórroga. En fin, esas son mis  dudas principales, si existe alguna posibilidad de volver al piso para el 2019 con el antiguo o nuevo contrato, si los inquilinos tienen que pagar mas, y si es mejor hacer firmar a los inquilinos el nuevo contrato porque me pueda interesar mas. Gracias.