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Se ha roto cuando estaba el inquilino.
Si es una pequeña reparación le corresponde al inquilino.
Si ha habido negligencia en el uso (ej. falta de mantenimiento) le corresponde al inquilino.
El informe del técnico será imprescindible para saberlo
En los demás casos debe reparar el propietario.
Saludos - Papeleos Alquiler.