Soy arrendatario de un local comercial y el propietario quiere que modifiquemos las condiciones acordadas
El contrato es por 23 años y 100 euros de renta. Hicimos un anexo al contrato de arrendamiento que es una opción de compra a mi favor por dos años y a un precio convenido. No he querido hacer uso de este derecho, han pasado dos años y el propietario amenaza con demandar la nulidad del contrato ya que esperaba venderme el bajo comercial. El alquiler y los años de duración del contrato le parecen fuera de mercado pese a haber firmado el contrato hace sólo dos años.
Mi pregunta es si la ley puede romper el contrato de arrendamiento por el hecho de hacer decidido no comprar el bajo, que era una opción de compra a mi favor además gratuita.
Aunque es arriesgado dar una opinión sin estudiar el contrato, te puedo adelantar que en los contratos de alquiler en los que se introduce una cláusula de opción de compra, si el arrendatario no la ejercita, sigue en vigor el alquiler con el resto de sus estipulaciones. Un contrato de alquiler con opción de compra es en esencia un contrato de alquiler, y si no se ejercita la opción cotinúa el alquiler, no se puede modificar por el hecho de no haber optado a la asquisición. Pero repito tendría que verlo ya que además en los contratos de locales de negocio (distintos a los de vivienda) rige la autonomía de la voluntad d elas partes.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português