Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Buenos días, tengo algunas dudas de las cuales me gustaría me orientara:
en diciembre 2010 me compré una vivienda aprovechando que en 2011 no podría deducirme la hipoteca.
se me plantea la siguiente situación:
aun no me he trasladado puesto que la he alquilado. No estoy viviendo allí, con lo que no es mi "vivienda habitual". La inquilina tiene mas de 35 años. Firmé el contrato con ella y declaré la fianza ante el prop (valencia) adjuntando todos los datos que me solicitaban (ibi, datos personales y contrato de alquiler)
la vivienda me costo 73. 000. -€ + gastos. La hipoteca la solicité por 32. 000. -€ ya que tenia dinero ahorrado. Me indican que por no superar el 60% no me puedo desgravar la hipoteca, aunque teniéndolo alquilado tampoco puedo hacerlo como vivienda habitual, pero si me puedo desgravar como "gastos" los gastos de la compra.
lo tengo todo dentro de la legalidad? Me puede multar hacienda por algún concepto? En años posteriores como tengo que enfocar la declaración?
como apunte indicaros que de itp pagué aproximadamente un 7%, no un 1, ni un 0. 1%
soy muy joven y no me entero de asuntos fiscales. Estoy bloqueada porque aunque me han dicho que lo tengo todo bien hecho, sigo sin entender muy bien estos temas.
muchas gracias.
javiersantander
casero/a
Puedes deducir de los ingresos del alquiler todos los gastos que tu pagues relacionados con el piso (comunidad, seguro, IBI, intereses del credito,etc.) Te recomiendo que acudas a un asesor fiscal para que te haga la declaracion. Seguramente que te compense pagar la gestion y hacienda te devuelva más dinero que si la haces tu y no incluyes algun gasto en las deducciones a las que tienes derecho.
