El contrato de intermediación inmobiliaria es un contrato de prestación de servicios profesionales, la responsabilidad de la agencia por la solvencia del arrendatario está en función de lo que tengan firmado vds., si el servicio contratado incluye o no el buen fin de la operación.
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pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.