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En la agencia me dicen que si
cada casero (o agencia) exige unos requisitos a los posibles inquilinos.
si esa agencia te pide un avalista y no lo quieres dar tan facil como buscar otro piso en otra agencia o particular.
No hay nada "necesario". Depende del arrendador.
la agencia es mera intermediaria.
las condiciones para arrendar las pone el arrendador.
saludos - Papeleos Alquiler.