Tiene derecho a estar en esa casa durante 5 años. El contrato se renueva automáticamente en prorrogas anuales, y la única que puede darlo por finalizado es usted. Para finalizar el contrato deberá avisar con 30 dias de antelación a la finalización del mismo.

Para las reparaciones, mande un burofax al arrendador indicándole las cosas a substituir ( puerta) y a subsanar  ( antena de televisión), dandole un tiempo para ello, y en caso de negativa, que lo reparará usted deduciendolo de las siguientes rentas mensuales.

En este enlace tiene un escrito para poder hacer las reclamaciones :

http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-reclamar-reparacion

Aqui tiene otro enlace que le será de interés:

http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/contrato-alquiler-piso/