Buenos días!
El 15 de Febrero del 2014 firmé un contrato de alquiler.
Durante la estancia en este, surgieron varios problemas con el inmueble:
-No funcionaba la calefacción que constaba en el contrato
-La antena de televisión dejó de funcionar
-Encontramos moho en el baño(paredes), con los graves perjuicios que supone para nuestra salud
-Compartimos contador con otra vecina arriba (pues arriba tiene un pequeño trastero la arrendadora adaptado a ático que alquilaba a una 3era). Teníamos el compromiso por parte de la arrendadora de poner 2 contadores y dejarnos uno de uso exclusivo, pero esto nunca se realizó.
Ante tal dejadez, yo y mi pareja decidimos abandonar el piso de manera unilateral y pre aviso el 15 de enero de 2015, renunciando voluntariamente a la fianza depositada.
En el contrato de alquiler encontramos 2 cláusulas que nos perjudicaba:
1-Teníamos la obligatoriedad de cumplir 18 meses, si no debíamos indemnizar con las rentas no disfrutadas (un total de 7).
2- En el primer punto del contrato, decía que el contrato se regía por la ley de 1994 y supletoriamente, el codigo civil (cuando ya estaba instaurada la nueva lau de 2013)
Entonces, el caso es que hace 1 semana recibimos un burofax del abogado de la propietaria del piso, diciendo que habíamos inclumplido el contrato y que teniamos que pagar todas las rentas restantes hasta los 18 meses.(una cifra que oscila a los 4000 euros aprox.)
Nosotros como arrendatarios nos negamos tajantemente al pago de dicha cantidad, pues creemos que fue la parte arrendadora la que incumplió el contrato por no actuar ante los desperfectos y los problemas que hayamos durante la convivencia en el inmueble.
Una vez tenemos toda esta información, qué deberíamos hacer al respecto?
Tenemos la razón, o puede pedirnos tal cantidad de indemnización aunque esté pactada y supere el máximo que marca la lau?
Agradecería enormemente que nos pudieran ayudar este caso.
Muchas gracias!
