¿se puede vivir en loft (suelo industrial) sin cédula de habitabilidad ni licencia de apertura?
Hola buenas, Felices Fiestas
Tengo un problema. Me dedico a la edición de sonido y resulta que en loft de abajo el dueño lo ha alquilado a una persona que vive ahí y toca el piano. Ya se le ha avisado varias veces a la Comunidad de propietarios como al dueño y, evidentemente, a la persona que vive ahí. Para mi trabajo necesito silencio absoluto y la verdad que estar escuchando clinc clinc clinc todo el rato como que saca de los nervios. Estos lofts no tienen cédula de habitabilidad ya que están construídos en suelo industrial. Alguien me puede indicar qué pasos debo de seguir? Muchas gracias
Preguntado por:
Alfonso
Hace 8 años
Categoría: Todas
Respuestas (10)
Juanetilla ha sido el primero en contestar Juanetilla ha sido elegida Mejor Respuesta
Piscis tres
casero/a
No cantes victoria antes de tiempo, puede ser que te toque esperar meses... o años.... antes que el pianista deje el loft, ya que él, también tiene sus derechos y los puede ejercer ante cualquier acción del ayuntamiento o de su arrendador.
Llamé al Ayuntamiento y tuve cita ayer con Ordenación Urbana.
Ya está puesta la denuncia. Le cerrarán el loft por no tener licencia de apertura industrial y le desalojaràn ya que no tiene cédula de habitabilidad (una cosa es quedarse a dormir y otra vivir)
Al tratarse de un edificio únicamente de locales industriales, es evidente que puedan haber ruidos ya que cada usuario ejerce su actividad, con ruido o sin él. Mi parecer es que te toca insonorizar el local o buscarte otro más acorde a tus necesidades. Si el arrendatario de un local industrial quiere pernoctar en él, salvo prohibición expresa, no se le puede impedir hacerlo.
LOFT CONSTRUIDO EN SUELO INDUSTRIAL Estos lofts-locales industriales no tienen cédula de habitabilidad (no son viviendas) Estos lofts-locales industriales sólo pueden obtener su licencia de apertura con actividades industriales
El que causa la molestia acústica VIVE y NO TIENE ACTIVIDAD INDUSTRIAL, y como ya se ha sido muy amable con él, con su casero, con la comunidad y con la administradora sin que tomen ninguna determinación por eso pregunto que qué puedo hacer.
Amparo, el loft lo han alquilado para vivienda, ya que el músico vive ahí. Esos lofts están en suelo industrial, por lo que sólo pueden haber actividades industriales. Ya hablé con él y prefiero no reproducir su respuesta chulesca y fuera de tono y educación.
Juanetilla. Me parece muy bien que usted defienda la cultura, que es a lo que me dedico: Edición de sonido (música de cine y efectos especiales). Y para ello me pongo unos maravillosos auriculares para no molestar al loft de al lado que es una oficina. Quisiera yo que me respondiera a dos cosas: 1) qué pensaría usted si está todo el día un señor con una broca en el piso de al lado y 2) para qué existen los locales de ensayo. Y ahora una reflexión, o mejor aún, una frase: "la libertad de uno acaba donde empieza la de su semejante", y ese señor invade mi intimidad, mi trabajo, mi loft y mi espacio. Y con todo mi respeto: el chumba-chumba, como usted le llama, tiene el mismo valor cultural que la música clásica, el jazz, el pop o cualesquiera otra música. Que no sea de su agrado no significa que a otros no le guste, y por tanto no debe de menospreciarla. Cordialmente
Bueno no sabemos si el loft lo han alquilado para uso de vivienda, o para uso distinto de vivienda (como puede ser ensayar) Como primera opción yo le diría que hable con el músico en el caso de que no respete los horarios "normales". Si esto no funciona no le queda otra que avisar a la policía y si ellos comprueban que se pasa de los decibelios permitidos, le denunciarán y tendrán que aislar acústicamente el lugar donde toque.
Alfonso, no le voy a responder desde la parte legal. Yo toco el piano y el clarinete. Siempre dentro de los horarios permitidos. Qué lástima que algunos vecinos se quejen por la cultura. En cambio, cuando suena el "chumba-chumba" todo el día nadie se queja. O cuando los niños gritan, tampoco. Es una reflexión, simplemente. Cordialmente
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