Mi inquilina nos ha descontado una cantidad de 65 Euros de una pieza que ha comprado para reparar una bomba de agua. La pieza la instalaron familiares suyos. Me lo comunico vía whatssapp, y le comente que por el importe creía que ese gasto debía correr a su cuenta. Ella contesto que nuestra obligación era tener la casa en condiciones de habitabilidad (supuestamente por la falta de esa pieza no hubo presión de agua caliente) y que nos descontaría el importe del próximo recibo de alquiler. Le ofrecimos quedar para hablarlo y llegar a algún tipo de acuerdo, y se negó en redondo, dijo que no teníamos nada de lo que hablar (la relación hasta ahora había sido correcta). En el importe de alquiler de este mes ha cumplido su "amenaza" y nos ha descontado los 65 Euros. Que podemos hacer? Es la falta de agua caliente por motivo de avería dejar de tener la casa en condiciones de habitabilidad?
Gracias,
Preguntado por:
Javi76
Hace 8 años
Categoría: Todas
Respuestas (6)
Nube ha sido el primero en contestar Nube ha sido elegida Mejor Respuesta
Coincido con Nube, en tu caso yo como casero invertiría treinta euros en eviar a esa inqulina un burofax certificado con acuse de recibo, indicando que a tenor del artículo 21-4 de la LAU, esa reparación le corresponde a ella y la requeriría para que abone dentro de los próximos treinta días el importe de 65 euros que faltan para completar la mensualidad de alquiler parcialmente satisfecha, bajo apercibimiento si no lo hace, que sera desahuciada.
Coincido con Nube, en tu caso yo como casero invertiría treinta euros en eviar a esa listilla un burofax certificado con acuse de recibo, indicando que a tenor del artículo 21-4 de la LAU, esa reparación le corresponde a ella y la requeriría para que abone dentro de los próximos treinta días el importe de 65 euros que faltan para completar la mensualidad de alquiler parcialmente satisfecha, bajo apercibimiento si no lo hace, que sera desahuciada.
Totalmente de acuerdo con Nube. Puede usted restar ese importe de la fianza cuando la devuelva. Y si sucediera nuevamente yo no lo dudaría... DEMANDA DE DESAHUCIO POR IMPAGO. Para que no pueda decir que usted ha aceptado este descuento, comuníqueselo reiteradamente: por whatsapp, por sms, por mail,... y si puede por teléfono grabando la conversación.
Javier, bajo ninguna circunstancia puede su inquilina dejar de abonarle nada de la renta. En este caso, además, y por el importe que le reclamaba, diría que se trata de una pequeña reparación que debería correr a cargo de la inquilina. El que una vivienda cumpla o no con las condiciones necesarias de habitabilidad sería una cuestión que en todo caso tendría que determinar un juez, no la arrendataria.
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