Hola, en el mes de Junio de 2015 alquilamos un piso, a la hora de hacer el contrató se habló de que el piso tenia muchos desperfectos a causa del anterior inquilino, por lo que se añadió una clausula en que la propietaria se encargaba de arreglar todos los desperfectos que se le informaran durante los 15 primeros días. 
Así lo hicimos pero hoy, 7 meses después muchos de los desperfectos siguen sin arreglar, me han informado de que no paga el seguro de la comunidad, por lo que no me arreglan una cañería estropeada que afecta a mi patio interior. Uno de los desperfectos que se le informaron fue que la puerta del lavabo (de cristal) no cerraba y habia que hacer fuerza al cerrarla, pero que al ser de cristal basicamente no se cerraba, y hace 2 semanas la puerta al cerrarla ya que habían invitados se rompió, y al informarle dijo que se lo diria al seguro y que si se lo cubria bien sino ya se hablaria para pagar a mitad o encontrar una solución.  
A todo esto me ha dicho que le gustaría vender el piso, que disponemos del año del contrato pero que el piso tiene muchos desperfectos y quiere venderlo, así que de mutuo acuerdo decidimos que en el plazo de un mes abandonaríamos el piso, ya que no estaba en condiciones de seguir viviendo. A partir de ese momento, la dueña (ya conocedora del problema de la puerta) me dice que el seguro le cubre la puerta pero que me lo descontará igualmente de la fianza.
Mi pregunta es: Si existe una clausula en la que pone que tenia que arreglar los desperfectos, y lo ha incumplido, a consecuencia que uno de los desperfectos a acabado por romper el elemento (el cual le cubre el seguro), puede estar en su derecho de descontar lo que quiera de la fianza por lo que ella crea que le costaría la puerta (que no tiene que pagar, porque la arregla el seguro)??