Hola, tengo un contrato de alquiler de cinco años que expira el 4 de noviembre de 2016. Estoy pensando en mudarme con mi novia en un tiempo y tengo a un amigo interesado en quedarse con este piso. Puesto que ni el casero ni yo hemos expresado el interés por finalizar el contrato, asumo que se puede prorrogar hasta 3 años más. Quiero añadir a mi amigo en el contrato, pero tampoco quiero salir de la casa inmediatamente, ya que el piso de mi novia aún no está en condiciones habitables. Tengo varias preguntas que espero que alguien amablemente me pueda contestar.
1 - La administradora nos quiere hacer un contrato a los dos, de un año, y para ello nos quiere cobrar 300 euros. ¿Es mucho o poco? 2 - ¿Sería mejor añadir un anexo con el nombre de mi amigo y de esa manera los dos estaríamos dentro de la extensión de mi contrato actual? 3 - En el caso de que yo quisiera irme de casa, ¿podría solicitar un cambio de arrendatario? (Es decir, que mi amigo se quedara como inquilino único, pero con el contrato que yo tengo ahora).  **3.1 En este caso, ¿qué pasaría con mi fianza? ¿Cuándo la recuperaría? ¿La tendría que pagar mi amigo también?  **3.2 ¿Cuántos años se podría quedar mi amigo con este contrato? 4 - ¿Cuánto costaría un cambio de inquilino? 5 - ¿Cuánto costaría un anexo para añadir a mi amigo?
En fin, creo que estas preguntas se resumirían en una: ¿cuál es la mejor opción en términos de seguridad/dinero: un nuevo contrato o seguir con el vigente?
Un saludo y muchas gracias.