Hola Ana:

Coincido con la respuesta de la Sra Amparo y como complemento a la misma le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:

http://letradosalquileres.es.tl/R-e2-gimen-normativo-de-los-contratos.htm

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-celebrados-entre-el-1_1_1995-y-el-5_6_2013.htm


reciba un cordial saludo.



    http://letradosalquileres.es.tl

si pero hasta abril de 2018!!!

Gracias à todos ya estoy un poquito más tranquila,el contrato se firmó en avril 2013 y se que después hay cosas que han cambiado, pero se que asta avril puedo estar buscando algo para mi padre que este decente y que este más o menos por el mismo sitio que ahora ,para no cambiar sus hábitos. 

Hola Ana:


Coincido con las respuestas anteriores.


reciba un cordial saludo.



    http://letradosalquileres.es.tl

Ana de acuerdo con su última información, su padre tiene derecho a permanecer en esa vivienda hasta cumplir cinco años, pero también tiene obligación de cumplir anualidades completas, se lo digo no se vaya a comprometerse con otra vivienda en medio de una anualidad y su casero, con el que parece que las relaciones no son muy cordiales, le exija cumplir esa anualidad o indemnizar.
Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/

Gracias por vuestras ayudas, ahora se que cuando encuentre algo que este bien para el,decente y no  corriendo como estoy ahora buscando cualquier cosa  y que si tarda más en irse, no tienen derecho à hecharlo  de donde esta en estos meses que bienen, no es su culpa de el que el propietario haya fallecido y que la heredera sea mayor y no quiera guardar el piso y lo venda. Gracias 

Hola Una salvedad
Al haber firmado el contrato antes de 2013, si algún incauto comprara "sin ver"  (harto difícil)  no tendría más remedio que respetar sus 5 años de contrato.
Saludos

Hola Ana, gracias por tu aclaración, ello hace cambiar la respuesta. El arrendatario ( tu padre) puede permanecer en la vivienda hasta agotar los cinco años de arrendamiento y si la parte arrendadora, se duerme en los laureles y no le comunica nada antes del último mes de finalizar los cinco años, podrá seguir en la vivienda tres años más. Si los actuales propietarios quieren vender la vivienda, no se lo puedes impedir, pero si poner todas las trabas para que los dueños, agencias inmobiliarias y posibles compradores no entren en la casa, ya que en ella únicamente pueden entrar aquellas personas que el arrendatario consienta, ya que de lo contrario, los intrusos, incurrirían en un delito de allanamiento de morada, por tanto en los tiempos actuales, será difícil que puedan vende  el piso sin enseñarlo, pero si por aquellas casualidades, llegaran a venderlo, será el comprador el que dirá si quiere que tu padre deje el piso y entonces dispondrá de dos meses para dejarlo, pero para llegar a este punto, todavía ha de llover mucho y lo que en su caso podrá hacer ya sera objeto del próximo capitulo.

El firmó un contrato de 5 años en 2012, pero ahora le dicen que quieren vender pero el no quiere comprar,y nos han dicho que antes de fin de enero tiene que irse y hace un mes que estoy buscando , pero no encuentro más o menos como donde esta ahora y hace un mes que el propietario falleció,  gracias por todas vuestras respuestas.

Ana  el fallecido es el arrendador- propietario, tu padre es el arrendatario y puede seguir en la vivienda como inquilino durante toda su vida y sin obligación de comprarla, pero si dispone o puede disponer de dinero, puede ser una buena ocasión para adquirir la vivienda a un pecio módico en beneficio propio o de sus herederos.

Gracias por su respuesta, pero el problema es que el no quiere comprar y por eso preguntaba cuanto tiempo tiene para desalojar la vivienda!! Muchas gracias por sus ayudas 

Ana el fallecimiento del dueño en nada afecta a un inquilino de renta antigua como parece ser su padre, si quieren vender se lo tiene que ofrecer a su padre a precio de capitalización de la renta, y si venden a otro precio su padre podrá impugnar esa venta.  Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)  http://www.pedrohernandezabogado.com/