Una vez cumplido 3 años de contrato, y la prorroga de 1 año posterior, me gustaría saber si se puede mantener el contrato actual con prórrogas de 1 año y si hay de plazo máximo para estas prorrogas anuales ó es necesario hacer un nuevo contrato de alquiler. En caso de un nuevo contrato, ¿vuelve a existir el derecho del inquilino a estar otros 3 años ?
Buenos días, La duración de los contratos prevista en la LAu tras ña reforma de 2013 es de 3+1+1+1+... y así hasta que cualquiera de las partes desista. Una de las modificaciones más importantes de dicha reforma, y que ha pasado desapercibida para muchos es la eliminación de la tácita reconducción al decir que las prórrogas anuales aplican "al término del contrato o de cualquiera de sus prórrogas". Por tanto, no es necesario firmar un nuevo contrato y, en caso de hacerlo, habría que analizarlo para ver si es un nuevo contrato o la continuación del existente. Un saludo, www.desalvador.es
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