Tiene la razón usted.

El inquilino, cuando quiere irse antes de tiempo, tiene que avisar con un mes de antelación, y cumplir un periodo mínimo de permanencia de 6 meses. Si no se cumplen estas condiciones, y en el contrato el propietario no renunció expresamente a ellas, tiene derecho a reclamar la diferencia. No es su caso.


Por otra parte, si se pactó en el contrato, hay una indemnización para el propietario de una proporción de un mes por año de incumplimiento. Que en su caso sería 1.25 días. Si no se pactó, usted no paga nada por desistimiento anticipado.


En cuanto a la fianza, el propietario no tiene autoridad para quedársela sin más, es un dinero que no le pertenece. Dicho de modo muy sencillo, el día de la salida se hacen cuentas. Y después de descontar lo que toque (recibos pendientes, reparaciones imputables al inquilino, etc), la parte que tenga dinero de más tiene que devolverlo. Sin excusas.