Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

Devolución fianza...

Maru.mtz

inquilino/a

Devolución fianza incompleta
Alquilamos un piso durante un año en Hospitalet, Barcelona, mediante una inmobiliaria.  Hicimos la entrega de llaves el 1 de septiembre, con la conscuente inspección del empleado de la inmobiliaria y su aprobación. Hoy, día 29 de septiembre, hemos recibido la fianza y nos han descontado lo siguiente:
1) 268,55 ? por incumplimiento de contrato. (su explicación es que debía de ser de 3 años) 2) 177,87 por reparación de bañera. Nos han adjuntado la factura donde apunta "reparación desperfecto con óxido en orilla de bañera blanca" a día de hoy. ¿Puede ser que por algo como tal, que es por uso y no por mal uso, puesto que estaba perfecta, tengamos que asumir nosotros los gastos? Y más aún, ¿no deberían de haber hecho la reparación -si lo hubiera necesitado- en un plazo más próximo a dejar la casa?
No sabemos si recurrir ni dónde acudir si lo hacemos. 
Necesitamos ayuda ante estos abusos.
Muchas gracias
  • Preguntado por: Maru.mtz
  • Hace 9 años
  • Categoría: Todas
Respuestas (2)
Pelayo de Salvador ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Maru.mtz, coincido con mi compañero ya que al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede,   los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, así como las deudas pendientes por alquileres o consumos, que servirán de base para su descuento de la fianza. De estos   datos se extraerá la posibilidad o no  de reclamar la totalidad de la fianza con intereses de demora. En este enlace: http://pedrohernandezabogado.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa. Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. Desde móvil)
    http://www.pedrohernandezabogado.com/
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 9 años
  • Pelayo de Salvador

    Pelayo de Salvador

    profesional

    Buenas tardes:
    1) Respecto al primer concepto, habrá que revisar su contrato de arrendamiento para ver si efectivamente ha habido un incumplimiento.
    2) En cuanto al óxido en la bañera, salvo que sea notablemente antigua una bañera no suele oxidarse salvo por golpes que casquen el esmalte, lo que hace que sea necesariamente un reparación imputable al arrendatario, no por ser de uso, sino, precisamente, de un mal uso. Para ver si la revisión de la inmobiliaria les pudiera exonerar de dicho pago, nuevamente sería necesario saber qué suscribieron en el momento de entrega de llaves.
    Como verá, es muy complicado darle una respuesta sin conocer exactamente la situación concreta y los documentos que firmaron.
    Un saludo,
    www.desalvador.es
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas