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Tengo un contrato de alquiler desde hace 5 años, el cual se cumple ahora en marzo. Pago 600 euros más ipc más IBI. Pero el propietario me pone una subida de 200 euros más. ¿Puede poner esa cantidad? ¿cuál es el límite que me puede poner? ¿con cuánto tiempo me tiene que avisar? ¿la renovación sería por 1 año o por otros 5?
gracias
¿Puede poner esa cantidad?
Si, tras los 5 primeros años de contratos, el precio del arriendo puede renegociarse. Si te parece que es un abuso, no aceptes esa nueva renta y busca otro piso que seguro que lo encuentras.
¿cuál es el límite que me puede poner?
Ninguno. La cantidad que pactéis.
¿con cuánto tiempo me tiene que avisar? Al menos 30 días antes del 5º cumpleaños del contrato.
¿la renovación sería por 1 año o por otros 5?
Si sólo firmáis un anexo ajustando la renta, el contrato se prorrogaría por hasta 3 años más.
Pero también podríais firmar un contrato nuevo por el plazo que deseéis, teniendo en cuenta tu derecho a prórrogas de hasta 5 años.
Saludos - Papeleos Alquiler
Lo ideal es hacer contrato por un año. Se prorroga automáticamente ( sin hacer nada) hasta los 5 años pudiendo desistir de él comunicando por burofax con acuse de recibo 30 dias antes de final de año o de cada prórroga. Si firmas por 5 años y tienes que abandonar el piso es incumplimiento de contrato y un juez puede condenarte al pago de mensualidades hasta la finalñización del contratro o hasta que el propiewtario lo vuelva a alquilar, además de gastos de procuradores,abogados,costas judicialers.
Si cumpliste los 5 años y el arrendador te comunicó por burofax con acuse de recibo 30 dias antes de finalizción esa anualidad la finalización del contrato, y te aumenta ese importe es porque como si iniciara otroi contrato y sois libres de aceptarlo o no. Si fue así y no te interesa AL NUEVO IMPORTE DE RENTA puedes devolver el piso por haberse acabado el contrato. Si no hubiera esa comunicación de finalización, se prorroga automáticamente y, salvo otra cláusula, solamente se puede aplicar el aumento del ipc. Saludos,