Desde marzo del 2014 alquilo un piso y en uno de los pactos esta puesto: "El plazo de duracion del presente contrato es el de UN año, sin perjuicio del derecho del arrendatario a la prorroga a cinco años, del mismo conforme a lo dispuesto en el articulo 9 de la Ley, y comenzara a regir en el dia de la fecha del mismo" Un mes antes me encontre con agente de inmobiliario que me dijo que me tienes que subir el precio, y renovar contrato, yo nunca conocia en persona mi arrendador, asi que no tengo la possibilidad hablar con el los detalles. Entonces apartir este dia nadie me ni llamo ni dijo nada, y me confundo. Son 3 o 5 años en mi caso para hacer la prorroga? Y una pregunta mas, basando en que me pueden negar la prorroga? Lo pregunto porque tengo dudas y no quiero dejar este piso, los precios en barrio han subido y sera logico que a mi me van a subir tambien, pero no sera alguna otra razon? Justo este invierno iba empezar una reforma pequeña del piso, arreglar las cosas y comprar nueva mueble. Y tambien queria preguntar, si se me ha estropeado el horno, esto tiene que pagar arrendador o yo? Muchas gracias.
Buenos días, No se si he comprendido bien su pregunta, peor responderé en base a lo que entiendo. En primer lugar, la redacción de la cláusula del contrato que comenta es contradictoria puesto que en 2014 ya se había modificado el plazo del artículo 9 de la LAU94 de 5 a 3 años de duración...sin embargo, basándonos en la intención aparente de la misma, junto con los actos posteriores como el hecho de que le estén preavisando de la finalización del contrato y la necesidad de hacer uno nuevo, parece que la interpretación clara es que estamos ante un contrato de prórroga obligatoria hasta 3 años. Lo que no acabo de entender son las fechas que comenta, si el contrato es de marzo de 2014, en marzo de 2017 este debío ser resuelto, en caso contrario se prorrogó hasta marzo de 2018, por lo que estaría vigente y no tendría que firmar ningún nuevo contrato hasta entonces (si le preavisan del vencimiento del mismo) Espero haberle podido aclarar algo. Un saludo
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português