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María

inquilino/a

Contrato alquiler
Buenas tardes. Me gustaría preguntarles una duda que tengo sobre mi contrato de alquiler.  Mi contrato fue firmado en marzo  2014, según una cláusula del mismo tenía una duración de un año y pudiendo ser prorrogado durante sucesivos periodos anuales hasta un máximo de cuatro años. Este marzo se han cumplido los 4 años pero el propietario no nos comunicó nada, nosotros entendiendo que aun pasando los cuatro años se volvía a prorrogar el contrato un año más. Ahora un mes más tarde el propietario nos ha comunicado su intención de subirnos el alquiler el mes que viene. ¿Esto se puede hacer así? Muchas gracias de antemano.
  • Preguntado por: María
  • Hace 6 años
  • Categoría: Subida alquiler
Respuestas (2)
Jan Abogado ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    En mi opinión, su contrato ya se ha prorrogado automáticamente hasta marzo de 2019.
    Su arrendador ha llegado tarde si no le avisó fehacientemente con 30 días de antelación.
    Artículo 10 de la LAU

    1. Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera  de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de  duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con treinta días de antelación a aquella fecha, su voluntad de  no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más.


  • Jan Abogado

    profesional

    Buenas tardes, Maria:
    Para responder a su consulta es preciso examinar el contrato, por lo que le sugiero que contacte con un profesional.
    Hecha la advertencia anterior, en el siguiente enlace encontrará información que quizás le sea de ayuda:

    https://letradosalquileres.es.tl/Duraci%F3n-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
    Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl
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