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Si el aquiler no esta declarado tengo que pagar igualmente la subida del IRPF? en el contrato me pone que tengo que pagarlo, pero si la propietaria no lo declara lo tengo que pagar igualmente.
¿Cómo sabes que no lo declara? Y en todo caso, ese es su problema con Hacienda y no el tuyo.
la actualizacion se hace por ipc anualmente (supongo que es eso lo que te refieres y no el irpf) y es independiente de si tu casera declara o no el alquiler.