Entiendo que son las compañías de seguros las que tienen que entenderse y reclamarse en función de la causa de los daños, que no es otra que el incendio. Los perjudicados, que lo son tanto el inquilino como el propietario, tienen acción directa frente a la aseguradora de la empresa responsable de las obras, que es la que en definitiva debe satisfacer todos los importes. Mi consejo es que por lo pronto, Ud como inquilino haga valer que el contrato ha quedado temporalmente suspendido (como usted no lo puede usar, la renta debe quedar también suspendida) y que sea el propietario el que reclame esa renta no satisfecha al causante de los daños. Comuníqueselo así al propietario mediante burofax, con acuse de recibo (correos). En todo caso, su propia compañía de seguros deberá asesorarle sobre cómo actuar en cada momento.

Si eres inquilino y hay obras que duran más de veinte dias tienes derecho  a la disminución de la renta en la parte proporcional  a la parte de vivienda afectada.  Si la hicieran inhabitable incluso a la suspensión  y/O ANULACIÓN DE  la renta.Pero esto tendría que decirlo un juez. Te sirve de argumento ante el propietario que sino lo demandarias. saludos,