Te voy a dejar un post sobre
reparaciones que escribió Juan hace poco y que me parece una
joya de respuesta:
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/reparaciones/es-legal-arrendador-quiera-inquilino-pague-todas-reparaciones_11553.html En mi opinión, el mantenimiento preventivo o las reparaciones de electrodomésticos debe asumirlas el inquilino.
Si el electrodoméstico, sea caldera, frigo, lavadora, horno, vitro, etc, se ha hecho viejo y ya no tiene arreglo o su arreglo sería tan caro que el técnico no lo recomienda, en mi opinión, es el casero el que debe reponerlo. (Otros caseros no opinan así)
Respecto al mantenimiento de la instalaciones de gas, electricidad, agua, ... no lo digo yo, lo dice la LAU que es responsabilidad del propietario.