Pues depende.
Una cuerda de una persiana es una "pequeña reparación", que corresponde al inquilino (Art. 21-4)
Respecto a la nevera y la lavadora, si la reparación es menor también corresponde al inquilino. Si el técnico dictamina que no merece la pena el arreglo, entonces es el propietario quien, en mi opinión, debiera sustituirlas.
Te dejo otro post referente a reparaciones:
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/reparaciones/quien-debe-pagar-reparaciones_13386.html