Si es una pequeña reparación (y no es necesario
cambiar la caldera) la ley dice que corre por cuenta del inquilino.(Arículo 21.4:
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#artículo_21)
Así que si se trata de una pequeña reparación y la casera se ofrece a pagar la mitad... No lo dudes.
Otra cosa sería que hayas entrado en el piso antes de ayer ...