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Hola, vivimos en un piso muy viejo (casa de ~1880). Entramos en abril, y todo esta bien viejo (excepto la electricidad que esta hecha nueva, pero bien cutre..). Bueno, hace 3 semanas se rompio la pica, era de porcelana, y ya tenia fisuritas negras en la laca hacia dos lados. cuando puse agua y adentro la vajilla, se fue el fondo de la pica (la mitdad izquierda). Llame al arrendador (tardo tanto por que estaban de vacaciones), y ahora me dicen que no pagan, y ademas, quando nos vamos, que hay que haber una pica. Es verdad que en nuestro contrato al final esta escrito que pagamos los alquilinos todas las reparaciones, pero ni lo siento justo ni debe ser legal. Lo veo que no es una reparacion pequeña y asi cosa del casero, y tampoco es "salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario", como no la he maltratado sino usado appropiamente. Les agradezco opiniones, especialmente de expertos. tb puedo enviar una foto para ver la edad de la pica..
Hola tristan:
le aconsejo la lectura de los siguientes enlaces:
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/como-defender-tus-derechos-al-alquilar/
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/reparaciones-pisos-alquiler-3/
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
En este caso es una substitución, y le pertoca al arrendador. Tampoco podría ser encajado en una "pequeña" reparación, con lo que le seguiría pertocando al arrendador.
Mándenle un burofax indicando el problema y pidan la pronta substitución. En caso de que no lo hagan adviértanle de la posibilidad de solucionarlo por su cuenta y descontar esa cantidad de las siguientes mensualidades.
Aqui tienen un modelo para la reclamación:
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-reclamar-reparacion