Según el artículo 21-4 de la LAU 94, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.
(Salvo que acabes de entrar en el piso claro)
Te dejo otro post.
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/quien-reparar-lavadora-piso-alquiler_11334.html