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Alquilé una casa hace un año. El dueño me dijo desde el principio que aunque sobre la casa había una hipoteca, él tenía todos los poderes y el consentimiento de su ex-mujer para alquilar dicha casa. Con el tiempo he sabido que él alquiló la casa sin el consentimiento de su ex-mujer (ella lo supo por una vecina); las cuotas del alquiler iban para pagar la hipoteca, pero como no cubrían la totalidad, iba dejando descubiertos (descubiertos que han generado intereses y su ex ha tenido que pagar conjuntamente con él). Ahora empiezan a romperse cosas: persianas, grifo, enchufes. Él me dice que su mujer tiene también que colaborar monetariamente en los arreglos y su ex me comenta que su abogada le ha dicho que ella no tiene que hacerse cargo de dichos arreglos, ya que el contrato de arrendamiento está a nombre de él. Por lo tanto, ¿le corresponde a él sólo hacerse cargo de los arreglos o también su ex ha de pagarlos? Muchas gracias por sus respuestas.
Gracias, Paolo...pero no es tan fácil como Ud. me lo pinta. Veamos: el dueño de esta casa es moroso a más no poder y, además, fue el mismo dueño quien me dijo que ya que su ex mujer quería la casa, también debía de pagar las reparaciones. A mi me da igual quién las pague...me da totalmente igual. El problema es que le llamo y no responde, no contesta a los mensajes, no coje el teléfono, no recoge las cartas y también estoy más que segura que si le envío un burofax no lo va a recoger y, por lo tanto, ni leer. Ya he pensado lo que me dice: hago yo los arreglos correspondientes y se lo descuento de la cuota mensual. Es, además, lo más fácil, tranquilo y seguro para mí. Saludos cordiales, Paolo.
A ver, yo creo que se está meitnendo donde no le toca.
a ud le firmo el contrato el marido; que es quien debe dar la cara.
si su mujer no le paga o lo que sea, es su santo problema, no el de usted.
me explico?
exigale las reparaciones por burofax; y dele un plazo de pocos dias para acometerlas.
si no reacciona, realizelas ud y girele el coste a la cuenta donde hace la transferencia.
pablo.
Gracias Pholmo. Soy la persona que escribió la pregunta. En este caso son reparaciones que le corresponden al dueño: arreglo de la persiana (la cual ya estaba en mal estado y se lo dijimos y no ha hecho en este tiempo ningún caso), grifo ( el cual ha dejado de funcionar el agua fría y que también estaba defectuoso cuando entré a la casa)... y como estos ejemplos le podría poner más. Nos dejó una lavadora casi rota y se "ha lavado las manos" diciéndonos que compremos una nueva con nuestro dinero y tiremos la que hay. No lo pienso hacer porque mi desconfianza hacia él es máxima. Yo soy propietaria también y tengo arrendado mi piso y cualquier arreglo, por pequeño que sea, lo cargo a mi cuenta. Tengo claro que hay que mantener una propiedad. ¿La ex-mujer tiene que "colaborar" en los arreglos que he señalado antes, ya que se alquiló la casa sin su permiso y el contrato de arrendamiento está a nombre de él? He buscado en su blog y no encuentro la respuesta. Muchas gracias.
PHOLMO
profesional
En primer lugar habría que determinar si el arrendador, sea quien sea, debe atender esas reparaciones, recuerde la regla: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, una vez determiando esto entiendo que las reparaciones deñl arrendador correponden a quien está cobrando el arriendo.
Le sugiero la lectura de mi bloghttp://www.pedrohernandezabogado.com/y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
