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Hola,
El pasado mes de noviembre alquilé una vivienda y al entrar a vivir encontré ciertos desperfectos en la vivienda:
Después de 2 meses enviando emails y únicamente habiendo conseguido que repararan el baño para evitar la humedad, he enviado un burofax al administrador de fincas para informarle que si no realiza las reparaciones, me veré obligado a tomar medidas legales contra él.
¿Cuál ha de ser el siguiente paso que he de hacer? ¿Intentar llegar a un acuerdo o buscar un abogado?
Muchas gracias.
Sr. Pedro, creo que el aconsejo que da es el menos adecuado, ya que, si deja de pagar, le interpondrán una demanda de desahucio, y a los 6-8 meses, además de tener que pagar de golpe toda la deuda acumulada + los intereses de demora, tendrá que pagar las costas procesales +-4.500 euros, y sepa una cosa, que el juez, en ningúm momento tendrá en cuenta el motivo del impago. Creo que antes de mal aconsejar, debería asesorarse bien.
Sr. Tonidsi, está actuando correctamente, si las reparaciones le corren prisa, cuando antes emprenda dichas acciones mejor, otra opción es repararlas usted y luego reclamar el importe de las facturas, en ningún casa siga el consejo del Sr. Pedro Sanchís, que lo único que le va a traer son problemas mayores de los que tiene ahora.
Sr. Pedro, creo que el aconsejo que da es el menos adecuado, ya que, si deja de pagar, le interpondrán una demanda de desahucio, y a los 6-8 meses, además de tener que pagar de golpe toda la deuda acumulada + los intereses de demora, tendrá que pagar las costas procesales +-4.500 euros, y sepa una cosa, que el juez, en ningúm momento tendrá en cuenta el motivo del impago. Creo que antes de mal aconsejar, debería asesorarse bien.
Dejale de pagar las mensualidades hasta que se solucione todos los problemas del piso. Es la mejor manera de que te hagan caso! A mi me paso lo mismo exactamente que a ti y es una pena pero gran parte de los dichos caseros son unos gitanos de mucho cuidado!
Gracias por su respuesta.
el administrador hace de intermediario entre el propietario y yo.
¿debería enviar el burofax directamente al inquilino?
en el contrato de arrendamiento los datos del domicilio del propietario no están completos, por lo que me será difícil obtener su dirección.
muchas gracias.
Las reparaciones que indicas corresponden al propietario. A quien deberás demandar es al propietario del inmueble, no al administrador.
Un saludo,