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Ivimoon

inquilino/a

piso en alquiler con desperfectos desde la primera semana...

He tomado en alquiler un piso el contrato se firmo el 21 de junio, desde la semana despues de firmar di a conocer a la agencia desperfectos, las baldosas del baño de la habitacion principal estaban sueltas una semana despues se cayeron, los enchufes estan obsoletos pues son de clavija fina y no puedo conectar los electrodomesticos actuales, el escurreplatos y los muebles de la cocina tienen las visagras oxidadas, cosa q me parece insalubre, una habitacion no tiene ningun enhufe y el del baño no funciona, el dueño visito hoy el piso y su respuesta fue q si arreglaba algo tenia q cobrarme mas de alquiler porq sino no le salia a cuenta, q yo me pusiera el enchufe de la habitacion y q me comprara adaptadores, de la cocina me dijo q me lo cambiara yo y q si habian tantas cosas q el me devolvia el dinero y cancelabamos.

Debe el propietario cambiar los enchufes, visagras, escurreplatos y arreglar las baldosas del baño incluso las q aun no se han caido q estan sueltas? como debo actuar?

  • Preguntado por: Ivimoon
  • Hace 12 años
  • Categoría: Reparaciones
Respuestas (4)
Ivimoon ha sido el primero en contestar
  • Paolo_x

    inquilino/a

    Exija las reparaciones por burofax cuanto antes.

     

    en la web de amparobb tiene modelos válidos.

     

     

    • Respondido por: Paolo_x
    • Hace 12 años
  • Ivimoon

    inquilino/a

    Gracias por su respuesta señor PHOLMO, tome el piso vacion sin amueblar y sin electrodomesticos, cuando revise el piso las baldosas parecian estar bien, de hecho se soltaron y se cayeron al apoyarme mientras me duchaba y como nunca se me habia presentado ninguna situacion con los enchufes en ningun otro piso no pense q estos no fuesen a servir con los enchufes de los actuales electrodomesticos, me di cuenta al mudarme e intentar conectar la nevera y el microondas, lo de la cocina a primera vista esta aceptable no es nueva pero medianamente aceptable el problema son las visagras q estas oxidadas y el escurreplatos de igual forma, le hice saber todo esto a la agencia desde el primer momento quien me decia q el señor estaba de viaje y no podian contactarle, ayer se apersono por fin y me dice q si quiero q me lo cambie yo, aunq le doy alternativas de buena fe, le digo q yo compro las baldosas y el la mano de obra pero q me cambie los enchufes y el se niega, q hago si no se hace cargo?

    • Respondido por: Ivimoon
    • Hace 12 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Cuando el inquilino al entrar en la vivienda comprueba la existencia de desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado, si no ha tenido  en cuenta la inexcusable recomendación de examinar previamente y con detalle el estado de la vivienda y comprobar  el funcionamiento de las instalaciones y aparatos, entonces debe recordar que reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, esto en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Ivimoon

    inquilino/a

    Ya van 20 dias desde q se firmo el contrato y a pesar de q se les informo verbalmente nadie habia venido aun porq el propietario estaba de vacaciones, me da miedo de perder el dinero de la fianza y el q se le pago a la agencia q fue una anualidad y ademas los demas gastos q genera una mudanza, solo porq el propietario no quiere hacerse cargo, estoy muy decepcionada porq esperas iniciar una nueva vida en un buen piso y te encuentras con la mala fe de las personas.

    Gracias por leerme y asesorarme.

    • Respondido por: Ivimoon
    • Hace 12 años
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