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Hola, mis inquilinas me informan que se ha roto la lavadora de mi propiedad, que forma parte del equipamiento de mi piso que alquilo. Que hace tiempo que hacía ruido y no cerraba bien la puerta (de lo que me acabo de enterar, deberían de haber avisado para no ir a mayores). Y que se lo solucione enseguida, de no muy buenas maneras. Es un piso impecable, que reformé hace unos años para alquilarlo, con todo en perfecto estado. Aunque la lavadora tiene 16 años, una Rommer alemana de buena calidad, que nunca se ha averiado. ¿Debo llamar al seguro para que aclare si se ha roto por mal uso o no? ¿Si el seguro no se encarga, a un técnico y pasarle gastos al inquilino si es por mal uso? ¿Al no avisarme cuando comenzó a hacer ruido y no cerrar bien, debo comprar una nueva? ¿No tendrían que haber llamado a un técnico e informarme, y según las causas establecer quién lo pagaba? Gracias.
Gracias de nuevo. En caso de reponer la lavadora, ¿puede ponerse como condición la firma de un contrato en el que se comprometan a retornarla en las mismas condiciones, que si se avería y no lo cubre la garantía o es por mal uso se harán cargo de su reparación, y que si esta no es posible y hay que comprar una tercera lavadora correrá de su cuenta?. Dado además el perfil de mis inquilinas, tres estudiantes: en nueve meses, han atascado todos los desagües del baño dos veces, se rompió el sifón y el pulsador eléctrico del wc, casi averían un split de aire acondicionado por mal uso y hay una queja formal de la comunidad de vecinos y la del bloque de al lado por gritos, ruidos y portazos a altas horas de la noche. Aún no he pedido visitar mi piso para ver si hay más desperfectos. Gracias.
Gracias por su respuesta, Amparo. Nuestro contrato establece que "el arrendatario se obliga a efectuar la reposición de los elementos deteriorados por el uso por otros de igual función y clase (...) y serán de su cargo los gastos de reparación de electrodomésticos (...)". El contrato incluye inventario con fotos y modelos de los mismos. El piso se alquiló completamente equipado. ¿Estoy obligada a comprar la lavadora nueva?