Muchas gracias de nuevo a todos por vuestras respuestas!! Qué se entiende por tecnico oficial?? El de la marca del calentador o de compañía, ya que el calentador es de gas butano?? Un conocido de un amigo le podría echar un vistazo, y seguro que me sale más barato, por si finalmente yo tuviera que hacerme cargo de los gastos... Y cómo envío la notificación?? Burofax?? Porque imagino que el correo electrónico no servirá, verdad??

Envía una notificación para tu tener constancia de que el ha recibido el aviso, y llamas al técnico, y cuando lo haya arreglado y emitido la factura, si tiene que abonarla él, se lo puedes reclamar incluso judicialmente.

Hola bel:

sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura del siguiente enlace:

http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm

un cordial saludo.

 despacho Armando García Fernández.

 http://letradosalquileres.es.tl

bel83 Estoy con Oscar,pero con ese "casero" que te ha tocado ,debes enviar un comunicado de forma fehaciente y llamar a el servicio técnico oficial y que te haga el informe de lo que tiene .

Dile al listo del administrador que lo de empotrado o no empotrado ¿de qué ley lo saca?

Lo de que los elementos 'no empotrados' son por cuenta del inquilino debería llevarlo a mi colección de curiosidades y leyendas urbanas de alquileres, lo que le ha dicho Oscar es lo que dice la Ley: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, no necesita investigar más, aunque evidentemente puede hacer lo que la plazca.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

Pues muchas gracias Oscar, por contestar tan rápido, pero resulta que he llamado al administrador de la finca (que es toda de alquiler), y me dice que si el elemento no es empotrado la reparación corre de mi cuenta... En fin, que llamaré a un técnico porque me urge solucionar el tema, que no puedo estar sin agua caliente, pero seguiré investigando... Muchas gracias!!!

Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.