Buenos días Paquita, la LAU dice que el arrendador deberá pagar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad y que el inquilino pagará las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por uso ordinario de la vivienda. Es decir que el casero responde del mantenimiento de la vivienda salvo que la avería/rotura se deba al mal uso del inquilino. Dicho esto, 1. Si la humedad del techo ha sido originada por un incorrecto mantenimiento del suelo de la terraza, corresponde al inquilino realizar la reparación. 2. Si la humedad se ha podido producir por un defecto en la capa de impermeabilización o tela asfáltica de la terraza-cubierta, el propietario deberá costear la reparación como obra necesaria de conservación y mantenimiento del edificio.3. Si la humedad es originada por ambas causas, se suelen repartir los gastos de reparación al 50% entre el inquilino y la propiedad.
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