Como bien dice Arquitopo es indispensable un dictamen pericial que determine la responsabilidad de esas grietas.

Puede visitar mi blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ donde aparecen temas relacionados o consultarme directamente por teléfono: 807 520 008 (1,16 eur./min. Desde fijo; 1,55 eur./min. Desde móvil)

Efectivamente, sería necesario un informe técnico, porque la casuística puede ser muy variada.

En primer lugar habría que estudiar por qué se producen esas grietas, si existe algún tipo de junta o no, y si existe cómo está ejecutada. Hay soluciones para evitar que aparezcan grietas en ese tipo de encuentros.

Legalmente sólo se recogen los casos en los que ambos edificios comparten un elemento común, es decir, cuando -por ejemplo- existe un muro compartido, o una de las dos medianeras pertenece a ambas propiedades. La mejor solución suele ser ponerse de acuerdo los propietarios de amnbos edificios y pagar el mantenimiento de la junta a medias, porque las patologías que se generen acabarán afectando, seguramente, a ambos.

En este caso, procede que un técnico dictamine cuál es el origen de la avería. Sólo con este tipo de informe, podrán saber a quién repercutirle la reparación.

Alting Grupo Inmobiliario | www.alting.com | 93 505 40 40