Otra opción a valorar, además de meterse en pleitos, es marcharse a otro piso.
Si puede hacerlo sin pagar indemnización por desistimiento, ahora hay muuuchoss pisos en alquiler.

Si realmente están en tal mal estado, envíele un burofax, y si no accede, acuda a los juzgados, el juez será el que decida si se necesita o no.
A lo mejor le conviene llegar a un acuerdo con la parte arrendadora.

RRodrigues debería leer
EL DECALOGO DEL INQUILINO y tener en cuenta que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar   obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.   En http://www.pedrohernandezabogado.com/     estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.