Sobre lo de echar al inquilino, al tratarse de un alquiler de renta antigua, te tienes que ceñir a lo estipulado por la LAU de 1964 en su capítulo VIII:
http://civil.udg.edu/normacivil/estatal/contract/Lau64.htm Sobre la subida del alquiler para inquilinos de renta antigua, la disposición transitoria segunda de la LAU de 1994 especifica cómo, cuándo y cuánto puedes subir el alquiler.
