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Hay que hacer una reforma en el baño y poner tuberias nuevas porque hay fugas de agua por todo el baño, abrimos y cerramos la llave de paso cada vez que queremos utilizar el agua y cada vez que se abre el baño se llena de agua.
La dueña dice que lo tengo que pagar yo,
y quiero saber qué puedo hacer.
Muchas gracias por la ayuda que proporcionáis
saludos!
Amparo BB
profesional
El artículo 21-3 de la LAU te da una salida para este caso:
Comuníca fehacientemente mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo, a tu arrendador la existencia de esas fugas de agua (no olvides poner que ya se lo habías informado sin que nada hubiera hecho para solucionarlo) y añade que dada la grave incomodidad que te suponen es urgente acometer la reparación,y que al amparo del art. 21-3 de la LAU vas a proceder a acometer la reparación a tu costa, y que en cuanto sepas a cuánto asciende y tengas las facturas, procederás a reclamarle los importes que hayas adelantado.
Cuando esté reparado, reclama el importe (otra vez mediante burofax con certificación de contenido y acuse de recibo), si no te lo paga al primer requerimiento, se lo reclamas judicialmente mediante juicio monitorio (no te hará falta abogado ni procurador) presentando como justificación, los dos burofaxes y las facturas de las reparaciones.
Otra opción es poner una demanda en el juzgado para reclamar o que arregle las fugas, o la resolución del contrato, (lo que tú prefieras) pero entre que sale y no sale la demanda, estarías en las condiciones actuales bastantes meses ...
Saludos - Papeleos Alquiler
